Un environnement sécurisé pour vos investissements immobiliers.
Loca'Zen Consulting, c'est un service d'accompagnement et de consulting immobilier vous permettant d'investir correctement dans la pierre.
Plus qu'une acquisition, c'est une véritable relation que nous développons avec ceux que nous accompagnons dans leur projet.
Consulting loca'zen
Loca'Zen Consulting vous oriente dans vos projets
Audit de votre situation, budget et capacité d'emprunt
Analyse de la rentabilité, cashflow et impôts de votre projet
Analyse & Optimisation de votre fiscalité
Proposition d'une stratégie d'investissement
Remise d'un business plan / dossier bancaire
consulting loca'zen
Et vous accompagne du début à la fin :
Une préparation pour vos visites
Une lecture éclairée des diagnostiques techniques
Analyse comparative de vos offres de prêts
Aide à la mise en location
Un accompagnement immobilier, fiscal et juridique pour toutes vos questions.
Loca'Zen Consulting c'est aussi :
Des tarifs transparents
Tous nos tarifs sont affichés sur notre site web et nos services ne font l'objet d'aucun frais caché.
Déductibles de vos impôts fonciers
Nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers selon le régime fiscal pour lequel vous optez.
Un collaborateur dédié à votre dossier
Puisque votre projet est unique, nous attribuons une seule et unique personne au dossier de votre projet.
Loca'Zen Consulting en résumé
Nous vous guidons ...
Nous vous permettons d'investir dans l'immobilier en étant accompagné pour éviter les mauvaises surprises.
Vous économisez beaucoup ...
Investir dans Loca'Zen Consulting, c'est économiser du temps, de l'énergie et votre argent.
Nous vous suivons
Nous vous accompagnons durant le process d'acquisition et nous vous suivons jusqu'à 1 an après !
Nos tarifs
Afin de mieux s'adapter à vos besoin, Loca'Zen vous propose trois formules avec des tarifs transparents et aucun frais caché.
Business plan
89€
Audit personnalisé
189€
Accompagnement dédié
499€
Questions fréquemment posées
Trouvez les réponses aux questions que vous nous posez le plus souvent.
Qu'est ce que le Business plan exactement ?
Vous pensez avoir trouvé la pépite et souhaitez avoir un rapport d'analyse complet pour un bien immobilier, alors notre "Business Plan" est fait pour vous.
A l'issue d'un appel pour nous présenter votre projet, vous recevrez un document d'analyse complet que vous pourrez présenter à la banque pour appuyer la crédibilité de votre projet ou simplement pour vous éclairer dans votre décision d'investissement.
Il s'agit d'un dossier bancaire beaucoup plus poussé dans lequel les aspects de rendement, de cash flow et de fiscalité sont abordés.
Qu'est ce que l'accompagnement immobilier, fiscal et juridique ?
Cet accompagnement est un service que nous proposons avec notre offre d'accompagnement dédié.
Il vous permet de nous sollicitez durant tout le cycle d'acquisition pour toutes vos questions relatives à votre projet.
Débrief d'une visite
Conseil pour une négiciation
Question fiscale suite à un changement de situation
Question relative à la déclaration de vos revenus
Interrogation concernant une nouvelle loi / norme
Aide à la déclartion d'un statut LMNP
Quelque soit votre interrogation, Loca'Zen sera là pour vous y répondre de la manière la plus claire possible, durant tout votre processus d'acqusition et 1 an après.
Que comprend le service "rédaction de vos documents" de la formule accomagnement déidié ?
Loca'Zen vous aide dans la rédaction des documents / mails que auriez à fournir dans le cadre de votre acquisition ou mise en location.
Vous ne savez pas comment formuler une demande ou une précision ? Loca'Zen rédige pour vous mails et documents pour vous faire gagner du temps et de la crédibilité.
Offre d'achat compte tenu de certains travaux.
Mail ou demande à la banque, au Notaire, à votre banque.
Rédaction d'un bail de location nu ou meublée.
Courrier d'indexation des loyers.
Vous l'aurez compris, le service de rédaction de documents ainsi que l'accompagnement immobilier, juridique et fiscal sont des armes redoutables dans votre processus d'acqusition et d'exploitation de votre bien.
Mais on peut encore investir avec la hausse des taux ?
Les taux auxquels les banques prêtent ont effectivement augmenté ces derniers temps. Certes, mais ils n'empêchent pas pour autant de commencer ou continuer d'investir dans l'immobilier.
Avec une bonne analyse et optimisation de votre fiscalité et de votre investissement de manière générale, il est encore tout à fait possible d'investir dans l'immobilier sans avoir à fournir un effort d'épargne.
Dans quel cas ai-je besoin d'un audit personnalisé ?
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier mais ne savez pas par où commencer ? Nous vous proposons notre formule "Audit personnalisé" : sur la base d'un premier entretien, nous apprenons à vous connaitre et effectuons un audit de votre situation pour vous proposer la meilleure stratégie d'investissement.
Est ce que l'accompagnement dédié est un service d'investissement clé en main ?
Notre service d'accompagnement dédié n'est pas un service d'investissement clé en main.
Ces derniers sont très onéreux (en moyenne 15 000€ pour l'achat d'un studio !), vous n'avez pas ou peu de visibilité sur votre projet et la maximisation de votre rentabilité n'est pas une priorité.
Avec Loca'Zen, vous pilotez votre investisement immobilier et nous vous donnons le cap à suivre afin que vous évitiez les obstacles sur votre route.
Avec l'accompagnement immobilier, fiscal et juridique, vous pouvez nous sollicitez pour n'importe quelle problématique concernant votre investissement durant tout le cycle d'acquisition et jusqu'à 1 an après !
Qu'entendez vous par "Analyse comparative des offres de prêts" ?
Lorsque vous souhaitez investir dans l'immobilier, nous vous conseillons de solliciter plusieurs banques. Vous allez alors vous retrouver avec différentes offres de prêts.
Il peut alors exister des différences de coût :
Loca'Zen vous remettra un document dans lequel chaque poste de coût lié au crédit est analysé et comparé avec la/les autre(s) offre(s) :
- taux nominal du crédit
- taux de l'assurance emprunteur
- quotité de l'assurance emprunteur
- frais de garantie du prêt
- frais de dossier bancaire
- honoraires de courtage
- TAEG
Choisir la bonne offre de financement ne se limite pas simplement à choisir celle avec le meilleur taux d'intérêt.
Comment est fixé le prix à la nuitée ?
Le prix à la nuitée de votre logement est calculé par notre logiciel que l'on appelle un "Yield Manager".
Il calcule le prix optimal de la nuitée en temps réel en analysant sans cesse l'offre et la demande dans votre ville et secteur.
L'utilisation de nos techniques d'optimisation des tarifs à la nuitée permettre d'observer un meilleur taux de remplissage ainsi que de meilleurs revenus à la fin du mois.
Qu'est ce que l'accompagnement immobilier ?
L'accompagnement immobilier est également un accompagnement fiscal et juridique, portant sur n'importe quelle problématique relative à la gestion de votre location Airbnb.
Nous pouvons notamment vous aider à optimiser votre fiscalité selon votre situation et vous accompagner dans vos démarches de création et déclaration de statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Pour toute autre question, vous pouvez nous la poser, en remplissant le formulaire :
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais
