Votre bien n’est pas comme les autres. Notre gestion non plus.

Nous ne sélectionnons pas uniquement des villas : des appartements peuvent également rejoindre la collection, à condition qu’ils répondent à nos standards de qualité et de confort. Notre objectif est d’offrir une expérience de séjour premium à chaque voyageur, quel que soit le type de bien.
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Pour cela, chaque logement doit répondre à des critères obligatoires :

- Emplacement privilégié (vue, quartier recherché, proximité du bord de mer ou du centre)
- Décoration soignée et équipements complets
- Climatisation dans les pièces principales
- Une chambre minimum (nous ne gérons pas de studios)
- Potentiel locatif cohérent avec la gamme Loca’Zen

Chaque bien est ensuite intégré à la collection Loca’Zen uniquement s’il reflète notre exigence de standing.

Notre gestion comprend :

La mise en valeur du bien (shooting photo professionnel, rédaction d’annonce optimisée)
La commercialisation du bien
La communication et la gestion de vos voyageurs 7j/7
‍Le ménage professionnel et le linge hôtelier
La maintenance courante et la coordination des prestataires

Les logements de la collection Loca’Zen sont d’abord diffusés gratuitement sur les principales plateformes de location saisonnière, telles que Airbnb, Booking.com, Abritel et Gens de Confiance, afin d’assurer une visibilité optimale dès la mise en ligne.

Pour les biens haut de gamme, nous proposons également un Pack Diffusion Premium à 39 € TTC /mois, qui offre une mise en avant exceptionnelle sur des portails spécialisés tels que :

- Belle Demeure
- Lux Résidence
- Propriétés de France

‍Cette diffusion, habituellement facturée plus de 250 € par mois, est négociée et centralisée par nos soins pour garantir à nos propriétaires un rapport visibilité/prix inégalé sur le marché.

Nos honoraires sont fixés à 24 % TTC des loyers générés.
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Ces honoraires incluent la gestion complète du logement, la communication avec les voyageurs, la coordination des prestations et le suivi de la performance locative.

Un forfait ménage & blanchisserie est facturé en sus pour chaque séjour, et acquitté directement par les voyageurs.
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Ce système permet d’assurer un entretien professionnel et constant, conforme aux standards de qualité de la collection Loca’Zen.

Oui. Nos propriétaires peuvent bénéficier de la Loca’Zen Cover, une couverture exclusive adaptée à la location courte durée, developpée en partenariat avec Meetch & Phenomen :

Protection contre les dégradations
Annulation de dernière minute
Responsabilité civile et perte de loyers
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L’assurance est réservée aux membres de la conciergerie Loca’Zen et accessible à partir de 14,90 € / mois, selon la typologie du bien.

👉 N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les garanties et les conditions d’adhésion.

Oui. Loca’Zen propose un service d’intendance complet, dédié aux propriétaires souhaitant garder un œil attentif sur leur logement, même en dehors des périodes de location.

Nous assurons notamment :

Le passage régulier dans le logement en votre absence (vérification, aération, entretien léger)
La relevée du courrier et la gestion du suivi postal
La préparation du logement avant votre arrivée : courses, mise en température, linge, bouquet, etc.

Ce service sur mesure est pensé pour offrir confort et sécurité, assuré de manière discrète et confidentielle, tout en maintenant votre bien dans un état irréprochable toute l’année.

👉 Contactez-nous pour obtenir une proposition personnalisée selon la fréquence et vos besoins spécifiques.

Oui. Loca’Zen Toulon s’appuie sur un réseau solide d’artisans et de prestataires locaux, sélectionnés pour leur fiabilité, leur professionnalisme et leur réactivité.

Nous travaillons avec tout type de professionnels pour garantir le parfait entretien des logements :

- Électriciens et plombiers pour les interventions techniques
- Jardiniers et piscinistes pour l’entretien extérieur
- Décorateurs d’intérieur pour la mise en valeur ou la rénovation d’un bien

Et d’autres partenaires spécialisés selon les besoins spécifiques de chaque logement. Grâce à ce réseau, nous assurons un suivi réactif, rigoureux et homogène, à la hauteur des standards de la collection Loca’Zen.

Oui. Loca’Zen fait partie d’un groupe immobilier complet, conçu pour accompagner nos clients à chaque étape de leur projet, de l’acquisition à la valorisation patrimoniale.
En plus de la gestion et de la location saisonnière, nos clients bénéficient d’un accès privilégié à :

- Une agence immobilière intégrée, pour la transaction et la location longue durée
- Un cabinet de conseil patrimonial et fiscal, animé par un ingénieur patrimonial interne
- Des solutions sur mesure pour l’investissement, la transmission ou la structuration du patrimoine

Notre leitmotiv :
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💼 Pour un immobilier repensé autour de la confiance et de la valeur patrimoniale.

‍Avec Loca’Zen, vous intégrez bien plus qu’une conciergerie :
vous rejoignez un écosystème de services haut de gamme, pensé pour faire croître et protéger votre patrimoine dans la durée.