Confier un bien supplémentaire

Un second bien suppose un avenant, une nouvelle déclaration et un nouveau forfait d'intégration.

C'est souvent le meilleur signe d'une conciergerie qui fonctionne : le propriétaire revient avec un deuxième logement. Le parcours est alors nettement plus rapide que le premier, mais il n'est pas automatique pour autant.

La ligne de partage est simple : tout ce qui est attaché à votre personne se conserve, tout ce qui est attaché au bien se refait. Cette page précise ce qui tombe de chaque côté.

Il est plus court que le premier, pour trois raisons : vous connaissez le fonctionnement, les pièces administratives vous sont familierès, et la relation est établie. L'essentiel du délai tient désormais à la mise en état du logement et aux formalités propres au bien, non plus à votre apprentissage du dispositif.

Les étapes elles-mêmes restent celles décrites en page 3.1 : vérification d'éligibilité, formalités, mise en état, shooting photographique, descriptif contradictoire, création de l'annonce, mise en ligne.

• Les plateformes de diffusion. Un appartement se positionne généralement sur Airbnb et Booking, une maison sur Airbnb et Abritel. La typologie commande le choix.
• La saisonnalité. Un studio proche du centre et une villa avec piscine ne remplissent pas les mêmes mois.
• Le forfait ménage. Il est recalculé à partir de la surface traitée et du nombre de couchages, jamais reporté d'un bien sur l'autre.
• Les contraintes de copropriété. Chaque immeuble a son règlement : celui du premier bien ne préjuge en rien du second.

• Vérifiez l'éligibilité avant tout engagement. Copropriété, usage, performance énergétique, décence : les cinq contrôles de la page 0.5 s'appliquent à nouveau, intégralement.
• La déclaration en mairie est à refaire. Un numéro d'enregistrement ne se transpose pas d'un logement à l'autre.
• Une seconde cotisation foncière des entreprises sera établie, dans la commune du nouveau bien. La page 6.5 en détaille le mécanisme.
• Anticipez le cumul des seuils fiscaux. Les recettes des deux biens s'additionnent au regard des plafonds du micro-BIC.

Faut-il signer un nouveau contrat ?

Non, un avenant au contrat existant suffit. Son formalisme est décrit en page 7.1.

Le forfait d'intégration est-il dû une seconde fois ?

Oui. Il couvre des prestations propres au logement : shooting photographique, descriptif contradictoire, création de l'annonce. Son montant part de 360 euros TTC et dépend du bien.

Dois-je créer un nouveau SIRET ?

Non. L'activité de location meublée est unique, quel que soit le nombre de logements exploités.

Le parcours prend-il moins de temps ?

Oui, sensiblement. Les étapes restent les mêmes mais s'enchaînent plus vite, l'essentiel du délai tenant désormais à la mise en état du logement et aux formalités administratives qui lui sont propres.

À jour au 27/07/2026 · décrit le contrat de prestations de services en vigueur. Le contrat et ses annexes prévalent sur le présent contenu, fourni à titre pédagogique.