24 rue July, 83000 Toulon
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Vous déclarez vos recettes brutes, l'administration applique un abattement forfaitaire, et vous n'avez aucune comptabilité à tenir.
Le micro-BIC est le régime de la simplicité pour un meublé de tourisme : un montant à reporter, un abattement automatique, zéro comptabilité. Cette simplicité a un prix et des seuils, et elle repose sur une notion que beaucoup de propriétaires comprennent de travers : les recettes brutes.
Cette page donne le principe, les chiffres en vigueur, la définition exacte de ce qui se déclare, et l'intérêt très concret du classement en meublé de tourisme.
Les chiffres ci-dessous résultent de la réforme applicable depuis les revenus 2025 : abattement de 30 % et plafond de 15 000 € pour le non classé, 50 % et 77 700 € pour le classé.
Vous portez le montant brut de vos recettes sur la déclaration complémentaire de revenus des professions non salariées. L'abattement est appliqué automatiquement par l'administration.
Le total encaissé, avant déduction de quoi que ce soit : avant nos honoraires, avant le forfait ménage. Concrètement, sur une nuit à 150 € dont il vous reste 96,90 €, ce sont bien les 127,50 € effectivement encaissés qui se déclarent, la commission de plateforme n'étant pas encaissée par vous.
Le classement en meublé de tourisme fait passer l'abattement de 30 % à 50 % et le plafond de 15 000 € à 77 700 €. Sur un bien qui dépasse quelques milliers d'euros de recettes, la démarche est presque toujours rentable. Nous l'accompagnons pour 360 € TTC, de la constitution du dossier à la visite de classement.
Aucune comptabilité à tenir : le récapitulatif annuel décrit en page 6.1 suffit à remplir la déclaration en quelques minutes.
Rester au micro avec des charges réelles supérieures à l'abattement : vous payez alors de l'impôt sur un revenu que vous n'avez pas. C'est le cas typique d'un bien acheté à crédit.
Le dépassement du plafond fait basculer au réel, avec effet sur l'exercice. Surveillez le cumul en cours d'année, forfaits ménage compris.
Que dois-je déclarer exactement ?
Le brut encaissé, avant nos honoraires et avant le forfait ménage. La commission de plateforme, jamais encaissée par vous, n'en fait pas partie.
Quel abattement s'applique à mon bien ?
30 % pour un meublé non classé dans la limite de 15 000 € de recettes, 50 % pour un meublé classé dans la limite de 77 700 €, selon la réforme applicable depuis les revenus 2025.
Puis-je déduire mes intérêts d'emprunt au micro ?
Non : aucune charge ne se déduit, l'abattement couvre tout forfaitairement. Si vos charges réelles le dépassent, le régime réel mérite l'étude.
Que se passe-t-il si je dépasse le plafond ?
Vous basculez au régime réel, avec effet sur l'exercice. C'est la raison de surveiller le cumul de recettes en cours d'année plutôt que de le découvrir en avril.
À jour au 27/07/2026 · décrit le contrat de prestations de services en vigueur. Le contrat et ses annexes prévalent sur le présent contenu, fourni à titre pédagogique.
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