Déclarer en micro-BIC

Vous déclarez vos recettes brutes, l'administration applique un abattement forfaitaire, et vous n'avez aucune comptabilité à tenir.

Avertissement. Le contrat de conciergerie écarte expressément toute obligation de conseil fiscal. Cette page décrit un cadre général et ne constitue pas un conseil personnalisé. Votre situation — résidence fiscale, structure de détention, endettement, autres revenus — peut en modifier entièrement les conclusions.

Vous portez le montant brut de vos recettes sur la déclaration complémentaire de revenus des professions non salariées. L'abattement est appliqué automatiquement.

Ces montants résultent de la réforme applicable depuis les revenus 2025.

Le total encaissé, avant déduction de quoi que ce soit : avant commission de plateforme, avant nos honoraires, avant forfait ménage. C'est un point de confusion fréquent.

Concrètement, sur une nuit à 150 € dont il vous reste 96,90 €, ce sont bien les 127,50 € effectivement encaissés qui sont déclarés — la commission de plateforme n'étant pas encaissée par vous.

Le classement en meublé de tourisme fait passer l'abattement de 30 % à 50 % et le plafond de 15 000 € à 77 700 €. Sur un bien qui dépasse quelques milliers d'euros de recettes, la démarche est presque toujours rentable.

• Le dépassement du plafond fait basculer au réel, avec effet sur l'exercice. Surveillez le cumul en cours d'année, forfaits ménage compris.
• Aucune charge n'est déductible au micro. L'abattement est censé tout couvrir : intérêts d'emprunt, honoraires, travaux, assurance, taxe foncière.
• Si vos charges réelles dépassent l'abattement, vous payez de l'impôt sur un revenu que vous n'avez pas. C'est le cas typique d'un bien à crédit.