24 rue July, 83000 Toulon
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Une déclaration d'activité, un numéro SIRET, et vous existez fiscalement comme loueur en meublé.
Louer votre bien en meublé de tourisme fait de vous, aux yeux de l'administration, un loueur en meublé : une activité déclarée, identifiée par un numéro SIRET. Rien d'intimidant : la démarche est en ligne, gratuite dans son principe, et elle conditionne simplement votre capacité à déclarer vos revenus locatifs. Cette page la déroule, avec les choix qui se jouent à ce moment-là.
La déclaration de début d'activité s'effectue sur le guichet unique des formalités des entreprises. Elle vous attribue un numéro SIRET, indispensable pour déclarer vos revenus de location courte durée, que vous soyez au micro-BIC ou au réel.
La formalité est à accomplir dans les quinze jours suivant le début de l'activité, sur le guichet unique des formalités des entreprises. Anticipez-la dès la signature du contrat pour ne pas courir après le délai.
Nous pouvons prendre en charge cette formalité pour 120 € TTC. Elle est comprise dans notre accompagnement fiscal : si vous nous confiez l'ensemble du volet déclaratif, la création du statut en fait partie sans surcoût.
Le statut de loueur en meublé non professionnel, le fameux LMNP, est le cas général : c'est celui de la quasi-totalité des propriétaires qui nous confient un bien. Vous n'avez ni société à créer, ni comptable obligatoire à ce stade.
Déclarer le régime fiscal à la légère. Le régime déclaré au départ vous engage : le passage du micro au réel est possible, l'inverse est plus contraint. Tranchez avant de déclarer, pas après, avec la méthode de la page 2.5.
Le passage en loueur en meublé professionnel dépend de seuils de recettes et de la part de ces revenus dans votre foyer fiscal. Si l'activité décolle ou si vous multipliez les biens, surveillez ces seuils : le changement de statut a des conséquences fiscales et sociales réelles.
Je suis résident fiscal à l'étranger, dois-je quand même créer un SIRET ?
Les revenus d'un bien situé en France y sont imposables. Les modalités déclaratives dépendent de votre situation et de la convention fiscale applicable : ce point mérite un avis personnalisé.
Combien de temps prend la formalité ?
Quelques jours ouvrés pour l'attribution du numéro, davantage en période de forte affluence. La déclaration elle-même se remplit en une séance.
Dois-je créer une société ?
Non. Le statut de loueur en meublé s'exerce en direct, en votre nom propre. La structuration en société est un tout autre sujet, patrimonial celui-là, abordé en page 7.6.
Que faire de mon SIRET une fois obtenu ?
Nous transmettre l'avis de situation pour la checklist de conformité, et le conserver précieusement : il vous servira à chaque déclaration annuelle, comme le montre la page 6.1.
À jour au 27/07/2026 · décrit le contrat de prestations de services en vigueur. Le contrat et ses annexes prévalent sur le présent contenu, fourni à titre pédagogique.
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