Glossaire

Assiette des honoraires — Le montant sur lequel nos honoraires sont calculés : le loyer effectivement encaissé, net de commission de plateforme, hors frais de ménage et hors taxe de séjour.

Avenant — Modification écrite et signée du contrat. Prime sur le contrat lui-même.

Bail mobilité — Bail meublé de un à dix mois, non renouvelable, réservé à certains publics en formation, mission ou mutation.

Changement d'usage — Autorisation exigée par certaines communes pour transformer un local d'habitation en meublé de tourisme. Non institué à Toulon à ce jour.

Co-hôte — Statut d'accès à un compte de plateforme permettant d'exécuter des tâches sans en être propriétaire.

Délégation de paiement — Mécanisme par lequel la plateforme nous verse directement notre créance, éteignant d'autant votre dette. Ce n'est pas un encaissement pour votre compte.

Descriptif contradictoire — Inventaire établi et signé par les deux parties, avec photographies. État de référence pour toute dégradation ultérieure.

DPE — Diagnostic de performance énergétique. Classe A à G. Un classement D minimum sera exigé au 1^er janvier 2034 pour les meublés de tourisme.

Exclusivité de commercialisation — Engagement de ne commercialiser le bien en courte durée que par notre intermédiaire. Ne concerne ni l'usage personnel, ni le prêt gratuit, ni la longue durée après résiliation.

Forfait d'intégration — Prestation unique de mise en place, à partir de 360 € TTC, shooting compris.

Loi Hoguet — Loi du 2 janvier 1970 réglementant les professions immobilières. Le contrat de conciergerie n'y est pas soumis.

LMNP — Loueur en meublé non professionnel. Régime de droit commun pour la plupart des propriétaires.

Meublé classé — Meublé de tourisme ayant obtenu un classement en étoiles. Ouvre droit à un abattement de 50 % au micro-BIC, contre 30 % sans classement.

Micro-BIC — Régime forfaitaire d'imposition, sans comptabilité, avec abattement et plafond de recettes.

Obligation de moyens — Engagement de mettre en œuvre toutes les diligences requises, sans garantie de résultat.

PNO — Assurance propriétaire non occupant.

Régime réel — Régime d'imposition avec comptabilité, déduction des charges réelles et amortissement du bien.

Revenu par nuitée disponible — Indicateur combinant taux d'occupation et prix moyen. Le seul réellement significatif.

Split de paiement — Répartition automatique d'un encaissement entre plusieurs destinataires, dès son arrivée.

Taxe de séjour — Taxe perçue auprès du voyageur pour le compte de la collectivité. Collectée par les plateformes ; à votre charge en réservation directe.