24 rue July, 83000 Toulon
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Vous fixez le prix plancher, le prix plafond et la durée minimale de séjour ; nous ajustons à l'intérieur de ces bornes.
Confier son bien à une conciergerie de location courte durée à Toulon ne signifie pas perdre la main sur sa commercialisation. Qui décide du prix d'une nuitée ? Qui accepte ou refuse une réservation ? Qui active la réservation instantanée sur Airbnb ? Cette page répond point par point, car la répartition des décisions est écrite noir sur blanc dans votre contrat.
Le mécanisme repose sur des bornes. Vous posez le cadre : un prix plancher en dessous duquel votre meublé de tourisme ne se loue jamais, un prix plafond, et une durée minimale de séjour. À l'intérieur de ce cadre, notre outil de tarification ajuste les prix jour après jour pour maximiser votre revenu. En dehors du cadre, rien ne bouge sans votre accord.
Ces paramètres nous sont communiqués par écrit, au plus tard lors de la mise en ligne de la première annonce. Vous pouvez les modifier à tout moment par simple notification écrite : la modification prend effet dès réception.
Nos recommandations tarifaires ne vous lient pas. Vous pouvez les suivre ou non : nous les argumentons, vous arbitrez.
Ce n'est pas une précaution de style. C'est ce qui distingue notre intervention d'une gestion : nous exécutons une stratégie que vous arrêtez, nous ne décidons pas à votre place de la commercialisation de votre bien. Cette logique irrigue tout le contrat, de la structure juridique décrite en page 1.1 jusqu'au circuit de décision de la page 1.9.
Nos recommandations s'appuient sur un outil de tarification dynamique qui observe en temps réel la demande, la saisonnalité et la concurrence locale sur Toulon et sa rade. Chaque proposition est argumentée : vous savez toujours pourquoi nous suggérons un ajustement.
Piloter votre location courte durée au seul taux d'occupation. À 20 € la nuit, on remplit toujours. Mieux vaut 65 % d'occupation à 120 € la nuitée que 90 % à 70 € : c'est le revenu par nuitée disponible qui compte, pas le calendrier plein.
Nous ne garantissons ni taux d'occupation, ni niveau de revenus, ni classement sur les plateformes : nous sommes tenus à une obligation de moyens. Méfiez-vous de toute conciergerie qui vous promettrait un remplissage.
Sur quoi vous appuyez-vous pour recommander un prix ?
Sur un outil de tarification dynamique qui observe la demande, la saisonnalité et la concurrence locale en temps réel, combiné à notre connaissance du marché toulonnais. La page 3.9 détaille la méthode.
Puis-je obtenir une simulation de revenus ?
Sur demande. Nous n'en produisons pas systématiquement, car un outil ne sait pas mesurer l'emplacement fin, la qualité des visuels, le soin apporté à l'agencement ni la façon dont vous accueillez. Une simulation est une indication, pas une promesse.
Que se passe-t-il si je refuse une recommandation ?
Rien : nous appliquons vos bornes et votre décision. Nous consignons simplement notre alerte quand nous pensons qu'un paramètre pénalise vos revenus, pour que vous arbitriez en connaissance de cause.
Puis-je changer mes bornes en pleine saison ?
Oui, à tout moment, par simple notification écrite. La modification prend effet dès réception et s'applique aux réservations à venir, jamais aux séjours déjà confirmés.
À jour au 27/07/2026 · décrit le contrat de prestations de services en vigueur. Le contrat et ses annexes prévalent sur le présent contenu, fourni à titre pédagogique.
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